美聯物業 徐廣森表示,九龍灣德福花園受九龍區新盤以吸引價錢推售影響,屋苑本月交投放緩,僅錄得約4宗交投,屋苑新近錄得「轉租為買」個案,有兩房單位以682萬易手,2006年貨升值近2倍
徐廣森表示,上述成交單位為德福花園H座中層07室,實用面積538呎,屬於2房間隔,附設企理裝修。據悉,單位以700萬元放售,新近獲用家以682萬元承接,折合實用呎價約12,677元。他補充,新買家有見屋苑毗鄰港鐵九龍灣站,交通方便,加上單位附有企理裝修,且符合預算,終購入單位。
資料顯示,原業主於2006年5月以229萬元購入上述單位,持貨約17年,帳面獲利453萬元,單位升值近2倍。