上水名都兩房「無睇樓」433.8萬易手 呎價11,756元 10年帳賺近162萬離場

利嘉閣地產 黃靜顏表示,該行李文娟新近促成上水名都1座低層H室的二手買賣成交。單位實用面積約369方呎,屬兩房間隔,外望屋苑內園景色。

黃指出,單位原業主自去年九月起放盤,最初叫價約560萬元,及後逐步隨市況下調叫價,近期吸引到買家洽談,在無睇樓情況下,最終以433.8萬元成交,折合實用面積呎價約11,756元。

黃補充,新買家見近期樓市從低位反彈,加上加息期亦差不多完結,睇樓後決定入市。買家心儀單位間隔實用,外望景觀開揚,議價後果斷入市;代理並同時向買家介紹利嘉閣的「電子睇樓紙」,以及參加活動大抽獎,獲客人大讚過程快捷又方便。

據悉,原業主2013年以約272萬元買入,持貨約10年,轉手帳面獲利161.8萬元離場,期內物業升值約60%。上述為屋苑本月首宗二手成交,現時有約25個放盤,入場費由460萬元起。

 

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