Christy 
山頂南區2022年首10個月錄得57宗二手買賣 涉資59.67億元 首10個月有1宗屋地成交
中原地產 何兆棠謂，2022年首10個月該區共錄得57宗二手豪宅買賣，較去年同期168宗下跌66%，當中分層單位佔39宗，洋房佔17宗，屋地成交佔1宗；總成交金額共涉資約59.67億元，較去年同期176億元跌116.33億元。山頂南區10月份錄得7宗買賣成交，較9月4宗上升75%，成交金額7.27億元，按月上升3.5倍。2022年第3季買賣雙方期望10月份施政報告有減辣措施，成交膠著。10月份施政報告結果塵埃落定，缺乏利好樓市消息，加上香港銀行跟隨加息，山頂南區業主雖然惜售，但亦因應市況願意擴闊議價空間，減價幅度達8至10%，買家見價錢回落至合理水平，亦把握機會入市。
山頂南區2022年首10個月一手市場錄得6宗成交 金額達23.6億元 佔總成交金額的28.3%
山頂南區2022年首10個月共錄得6宗一手成交，佔總成交的9.5%，首10個月一手的成交金額23.6億元，佔總成交金額的28.3%。
首10個月錄17宗逾億元二手買賣 逾億元成交金額達39.27億元
根據中原山頂南區分行統計數據，首10個月逾億元二手宗數錄得17宗，佔二手總成交宗數29.8%，涉資金額39.27億元，佔二手總成交金額65.8%。二手最高成交金額單位為山頂道8號A1座頂層複式戶，實用面積3982平方呎，成交價為4.98億元，實用呎價約為125063元。
展望第四季山頂南樓價再向下調整3%至5% 交投增加20%
何兆棠預料，社交距離措施放寬，第四季經濟活動逐步復常，相信與內地會盡早有序通關，釋放國內富豪的購買力。近日有消息指國安公署斥5.08億元購入筆架山豪宅緹山一間洋房，反映優質一手洋房依然有價有市，備受追捧。市場觀望氣氛濃厚，樓價跟隨大市再向下調整3%至5%，交投增加20% 。
