屯門區過去7日成交增1倍 大興花園呎價連環失守1萬元 2房戶呎造9684元

中原地產 鄺家進表示,近期劈價盤湧現,吸引買家出動尋寶。過去7日屯門區錄得約30宗二手買賣成交,較對上7日增加1倍,睇樓量亦有改善,回升約2、3成,惟整體表現仍屬低水平。加息影響下,買家入市態度相當審慎,大多數客人睇樓後沒有還價,而還價的客人,還價幅度一般1成以上。

鄺家進表示,大興花園本月錄得2宗買賣成交,呎價連環失守1萬元關口。繼2期3座中層D室,實用面積587平方呎,三房套間隔,日前以580萬元沽出,實用呎價跌穿1萬,每呎僅9881元;相隔1日,再錄2期4座高層B室成交,實用面積475平方呎,兩房間隔,成交價460萬元,折合實用呎價9684元,較對上成交下跌約2%。

鄺家進指,大興花園本月成交平均實用呎價9793元。根據中原大數據資料,大興花園上一次平均實用呎價低於1萬元,為2018年12月,均價9868元。鄺家進預料,大興花園呎價跌穿1萬元將成新常態。

 

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