西貢西沙小築低價成交 業主劈價兩成三沽貨 低市價15% 成交價2,300萬呎價1.5萬元

近期西貢區接連錄得成交，不過隨著樓價回落，部分業主亦只好大幅劈價離場，新近西貢西沙小築再度錄得成交，賣價較上月顯著回落，呎價低見1.5萬元，世紀21 廖振雄表示，新近西貢西沙小築F段再錄得成交，當中雙號屋洋房，建築面積2,018平方呎，實用面積1,526平方呎，4房連主人套房，2廳連工人房間隔，享山海景，連花園約767呎，原叫價3,000萬元，累減700萬，減幅達23.3%，終以2,300萬元沽售，實用面積呎價15,072元，低市價約15%。相對於上月F段另一座單號屋成交，由於單位裝修較新淨，加上逾千呎花園及遼闊海景，上月成交呎價仍高達2.7萬元，最新賣價卻顯著回落。

據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價2,108萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利192萬元離場，單位期內僅升值9%而已。