采葉庭600萬沽 持貨4年蝕讓離場 新買家看好元朗區發展

利嘉閣地產 鄭栢恒表示，該行王明恩新近促成采葉庭10座中高層H室的二手成交。單位實用面積約460方呎，兩房兩廳間隔，望內園及泳池景。單位日前以600萬元易手，折合實用面積呎價約13,043元。據悉，原業主於2018年以約658萬元購入上址，持貨約4年，現轉手帳面虧蝕58萬元。

鄭氏指出，買家見近月樓價回落，而且對元朗區長遠發展具信心，於是透過利嘉閣真盤源平台物色區內物業，用作自住及長線投資。買家睇樓後與業主還價，經代理協助，雙方最終以600萬拍板成交。

他補充，采葉庭上月共有5宗成交，現時約有32個單位放售，入場費538萬元起。