公屋上車客430萬買嘉盛苑未補價兩房 呎價7,875元 13年升值1.4倍

利嘉閣地產 黃靜顏表示，該行 李貴珍新近促成粉嶺嘉盛苑C座低層5室的二手成交個案。單位實用面積約546方呎，屬兩房間隔，外望公園景。單位業主早前以約450萬元將單位放售，近日逐步下調叫價，並獲買家洽購，雙方議價後，累減約20萬元，最新以約430萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約7,875元。

黃氏補充，上述新買家屬公屋上車客，早前透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內綠表居屋筍盤，有見上址叫價吸引，屋苑環境理想，於是約代理睇樓；心儀單位間隔四正，實用率高，外望景色開揚，議價後決定買入。

據悉，原業主2010年以約178萬元(未補地價)買入，持貨約13年，轉手帳面獲利約252萬元，物業期內升值約1.4倍。屋苑現時有約40個放盤，入場費由約280萬元起。