葵涌新葵芳花園兩房戶498萬元沽 業主3個月劈價逾「1球」 造價重返2017年水平

 美聯物業 陳偉健表示，樓價近月持續回調下，吸引不少上車客四出尋寶，大幅議價後購入心水單位，該行剛促成葵涌新葵芳花園418實呎兩房戶以498萬元易手，較放盤價累減逾「1球」，造價重返2017年水平。

陳偉健表示，單位為葵涌新葵芳花園E座中高層01室，實用面積418平方呎，建築面積510平方呎，間隔方正實用。據悉，單位9月初以628萬元放售，及後多次下調叫價至558萬元，至近日獲上車客「帶票睇樓」，鍾情屋苑屬鐵路上蓋，交通方便，且鄰近工作地點，成功議價60萬元以498萬元承接，折合實用呎價約11,914元，建築呎價約9,765元。

原業主於2015年初以438萬元購入物業，持貨逾7年，帳面獲利約60萬元，期內物業升值約14%。