中原地產 張曼筠表示,受利好消息帶動,二手交投氣氛向好。上水及粉嶺區3月暫錄約52宗二手成交,較上月回落,主要受一手新盤搶客影響,粉嶺中心本月暫錄5宗成交,屋苑最新錄J座中層06室,單位建築面積658平方呎,實用面積510平方呎,3房間隔,開價約600萬元,議價後以580萬元獲承接,累減20萬元,實用面積平均呎價11373元。
中原張曼筠指,新買家為同區租客,見單位間隔合用,價錢合理,把握機會轉租為買,入市單位自住。據了解,原業主則於2012年以318萬元購入上址,持貨11年,是次沽出單位賬面獲利約262萬元離場,單位期內升值約82.4%。