【財政預算案2023】上車盤減印花稅 300萬樓交稅$100元減稅99%

財政司司長陳茂波在2023/24年度財政預算案，公布調整2010年以來就未有調整過的住宅印花稅，將稅階擴闊，當中屬於$100元象徵印花稅的門檻由200萬元放寬至300萬元，一眾納米樓、細價樓將會受惠，印花稅將大減99.8%。

預算案內兩個主要新安排:

• 定額100元從價印花稅的物業，由不超過200萬元擴大至不超過300萬元；
• 付樓價3%的從價印花稅的物業，由原先樓價介乎442萬至600萬元的物業，調整為新例下的664萬至900萬元

更新後最新住宅印花稅率(第2標準，即首置買家稅率)

陳茂波指，觀效果是中小型單位的印花稅負擔減輕了，現時樓市9成多買家為首次置業，相信措施有助上車盤買家紓緩負擔，措施將會即日生效。不過就地產界希望出現的「減辣」則未有出現，辣稅維持不變。

若果以300萬元的樓價計算，現時印花稅率為1.5%，亦即是4.5萬元，不過在調整後的新稅階，將會大幅降低至100元，大減4.49萬元或99.8%。據資料顯示，現時300萬元以下二手放盤大約有490個，佔整體放盤量約1.1%。

至於樓價900萬元的物業，按照原有印花稅率為3.75%，相當於33.75萬元稅款，而調整後將會降低至3%，即稅款約27萬元，將舊稅率減稅6.75萬元或20%。