8號風球下 大埔嵐山3房以695萬元沽 跌破700萬元關口 時光倒流至2017年水平

中原 楊頌堯表示，美國加息如市場預期，令買家入市增考慮因素，不少業主面對現實擴大議價空間。大埔嵐山剛錄本月首宗成交，屋苑於八號風球下錄低價成交個案，屋苑新近錄3座低層C室，單位實用面積735平方呎，3房連套房間隔，放盤時開價約850萬元，其後減至810萬元，日前議價後以695萬元易手，實用平均呎價9456元，造價回到2017年水平。

據了解，新買家為換樓客，把握樓價回落的時機換樓，早前沽出原有外區兩房物業，再購入上述單位自用。據了解，原業主於2014年以597萬元購入單位，持貨8年，是次沽出單位賬面獲利約98萬元離場，單位升值約16.4%。