美孚兩房沽655萬 帳賺115萬 新婚客睇樓翌日即還價

利嘉閣 鄭天樂表示，該行鍾炳霖及石瑋達新近促成美孚新邨蘭秀道19號中層A室的二手成交個案。單位實用面積約554方呎，採兩房間隔，景觀開揚外望少量山景，成交價655萬元，折合實用面積呎價約11,823元。

鄭天樂指，客人為區外新婚上車客，一直希望購入美孚新邨單位自住，從利嘉閣真盤源平台找到心儀樓盤後，即聯繫同事相約睇樓。客人對單位光線及裝修均感滿意，翌日馬上還價，業主原開價680萬，由於跟新買家非常投契，雙方經過兩次議價終以655萬順利成交。

 原業主於2014年以約540萬元購入上址，持貨約8年，轉手帳面獲利約115萬元，期內物業升值約21%。美孚新邨上月共錄得15宗二手成交，上述成交價屬現時市場合理價錢。屋苑現有放盤單位約400個，入場費580萬元起。