青衣區上月錄逾百宗租賃成交 明翹匯1房戶放盤不足24小時1.3萬元租出

中原地產 李子清表示,入伙新樓向來深得市場歡心,青衣區於兩個新盤明翹匯及薈藍入伙帶動下,上月全區租賃交投暢旺,合共錄約104宗租賃成交,當中兩入伙盤佔27宗。

李子清表示,其中明翹匯於今年5月入伙,至今累錄約82宗租賃成交,細單位最搶手,現時全屋苑只餘下兩個租盤待租,分別是大三房及四房單位。缺盤情況下,不少租客等待放盤多時。屋苑2A座高層E室,實用面積299平方呎,一房間隔,8月份月租叫價13500元,一對新婚夫婦見屋苑一盤難求,睇樓後即晚議價,惟業主見市場反應踴躍,態度進取,最終未能成交。單位兩日後迅速獲其它租客以13700元承租,較開價高15%。

李子清表示,該對新婚夫婦之後繼續等待一房租盤,直至數日前,1A座低層F室放租,實用面積299平方呎,叫租13200元,該對夫婦睇樓後即時決定承租,業主見租客收入穩定,可以立即起租,並且具誠意,故願意減價200元,單位放盤不足24小時,便以13000元租出,折合呎租約44元。業主於2019年11月以489.5萬元買入單位,現租出可享約3.2厘租金回報。

 

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