嘉湖山莊本月暫約12宗成交 2房戶劈價近16% 477萬元易手

中原地產 何家樂表示，嘉湖山莊本月累錄約12宗買賣成交，與上月同期相若。市場期盼新一份施政報告會有利好措施，最近有不少客人回流市場睇樓，不過大部份客人「齋睇」沒有還價，成交維持淡靜。

何家樂表示，中原新近促成嘉湖山莊麗湖居10座中層F室成交，實用面積442平方呎，兩房間隔，景觀開揚。單位今年5月開價為565萬元，由於市況疲弱，業主連番減價，累減88萬元或近16%，終獲上車客以477萬元承接，折合實用呎價10792元。

何家樂指，原業主於2015年2月以366.8萬元買入單位，持貨7年轉售，帳面獲利110.2萬元，單位期內升值30%。