黃大仙長情一手業主 持貨37年爆升17倍

黃大仙樓齡約38年的單幢盤伯德大樓,新近錄得一宗兩房易手個案,成交價490萬元,較原業主37年前一手買入價,帳面大幅升值約16.7倍。

富誠地產客戶主任李志浩表示,上述單位為伯德大樓低層A室,實用面積352平方呎,採兩房間隔,座向東南望市景,日前以490萬元沽出,呎價13,920元。新買家為年輕上車客。

雖然該幢大廈於1983年入伙,樓齡約38年,大廈外貌較為殘舊,不過單位間隔四正,內部裝修相當企理。另外,伯德大樓交通便利,鄰近港鐵黃大仙站。

37年前一手買入價僅27.6萬

此外,翻查土地註冊處資料,原業主早於1984年以27.6萬元一手購入上述單位,隨後在2016年以110萬元內部轉讓予家人。以1984年一手買入價計算,該單位於37年期間,帳面升值約16.7倍或462.4萬元。

 

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