【第一代居屋】漁暉苑2房向南望開揚海景 6球易手 高市價2%

今時今日的居屋面積都較細,像粉嶺山麗苑最細278呎,反之昔日第一代居屋面積大得多,均不少於300平方呎,而且實用率高。近日,第一代居屋漁暉苑2房戶買賣成交,以約620萬元易手,高市價約2%,可見魅力不減。

香港置業香港仔分行首席高級營業經理郭詠詩表示,港島南區資助房屋市場受用家追捧,該行剛促成區內漁暉苑一個向南望海景的2房戶買賣成交,單位為漁暉苑A座高層8室,2房間隔,實用面積約419平方呎,建築面積約502平方呎。

郭稱,業主以638萬元放盤約1個月後即獲區內客接洽,議價後減價約18萬元,以約620萬元成交,實用呎價約14,797元,建築呎價約12,351元。
據了解,買家為換樓客,心儀物業景觀開揚,加上價錢合心水,故睇樓1次後即拍板承接。資料顯示,原業主於2006年8月以約129萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約491萬元,物業升值逾3.8倍。

初代居屋「高汁」!

漁暉苑,清一色供應兩房戶,實用面積只有兩種——419方呎、384方呎,由於全屋無窗台,所以實用率高達83%。其周邊配套完善,乘約8至10分鐘小巴,可轉乘港鐵黃竹坑站;另外,附近又有基座街市、商場等生活配套,休憩設施亦有體育館及郊野公園。
當年,1978年有一手業主以約12.4萬元買入同屋苑2房單位,參考該售價,上述單位約620萬元易手,即43年間升近50倍。

 

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