大角咀盤源不足 外區客高市價約3%承租利奧坊．曉岸 中層1房戶月租1.45萬元 業主享回報約4.4厘

香港置業 謝啟源表示，該行日前促成一宗利奧坊．曉岸1房戶的租務成交，新租客斥1.45萬元承租，實用呎租約56.6元，高市價約3%。

上述租出單位為利奧坊．曉岸2座中層C室，實用面積約256平方呎，屬1房間隔，向正南望樓景。謝啟源指，業主以1.55萬元放租約1星期後獲外區客洽詢，雙方經議價後減價1,000元，以月租1.45萬元租出，實用呎租約56.6元，高市價約3%。據悉，由於區內盤源被市場消化，故新租客睇樓2次即決定承租上述單位。

資料顯示，業主於2015年11月以約392.5萬元購入上述單，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約4.4厘。