新葵興花園2房戶 半年累減逾2成 年青情侶趕於業主外遊前以522萬元承接 較上一宗成交平9%

中原地產 許偉業表，葵涌區本月暫錄約9宗二手買賣成交，最近市場氣氛改善，不少買家回流市場入市，成交步伐有所加快。

許偉業表示，分行促成新葵興花園本月首宗成交，B座中層1室，實用面積480平方呎，兩房間隔，業主於今年5月以680萬元放盤，隨著市道轉差，平均每三個月便主動減價，直到11月同屋苑錄得574萬元成交，隨即將叫價調低至550萬元，講明單位缺乏裝修，20、30萬裝修當送贈買家，隨即吸引很多買家還價，據悉已有數枱買家還價505至515萬元之間，昨晚有區內年青情侶得知業主將於本月中外遊，恐防入市大計生變，立即帶同裝修師傅及家人登門造訪，即場還價498萬元，業主肯減至532萬元，幾經討價還價，最終雙方各自讓步，以522萬元成交，實用呎價10875元。

許偉業指，原業主則於1996年12月以248萬元買入單位，見樓價跌勢未停，放盤逾半年喜獲承接，累減158萬元或23%，帳面仍可獲利274萬元，單位於26年間升值1.1倍。