上車客睇樓3星期成功購得荃灣綠楊新邨劈價盤 2房戶減逾2成以541萬元易手

中原地產 陳耀榮表示，荃灣區本月累錄約37宗二手買賣成交，近日樓市氣氛有改善，睇樓量回升，劈價盤有承接。

陳耀榮表示，綠楊新邨本月錄得5宗成交，分行新近促成K座低層2室成交，實用面積451平方呎，兩房間隔，今年6月原叫價700萬元，10月降價至620萬元，最終減至541萬元成功沽出，折合實用呎價11996元，累減159萬元，減幅23%。

陳耀榮指，買家為上車客，見藍籌屋苑樓價顯著回落，即把握機會置業，睇樓3星期，心儀上址內櫳企理，景致開揚，見業主肯減價，考慮不久便決定承接。原業主則於2002年5月以143萬元買入單位自用，因需要換樓，見買家具誠意，於是加大減幅，持貨20年沽出，帳面獲利398萬元，升值近2.8倍。