翠豐臺山景兩房630萬售 呎價14,550元 性價比甚高 買家睇中火速入市

利嘉閣地產 黃偉樂表示,該行楊卓倫新近促成荃灣翠豐臺5座中層C室的二手成交個案。單位實用面積約433方呎,屬兩房間隔,享開揚山景。

黃偉樂指,上址原叫價約648萬元放售,及後吸引到買家洽購,買賣雙方議價後累減約18萬元,以630萬元成交,折合實用面積呎價約14,550元。他補充,屋苑同類兩房,實用面積440方呎,上月以628萬售出,呎價14,273元,新成交價回升約2%。

黃補充,新買家早前經利嘉閣真盤源平台搵心水盤,發現上址條件吸引,即相約睇樓;心儀單位間隔實用四正,外望怡人景色,單位性價比甚高,議價後即決定入市。

原業主2003年以147.7萬元購入,持貨20年轉手,帳面獲利約482.3萬元,期內升值約3.3倍。上述為屋苑本月首宗二手成交,現時有約16個放盤,入場費650萬元起。

 

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