美居中心中層兩房沽455萬 呎價15,217元 區內客搵筍盤 即睇即買爽快成交

利嘉閣地產 余文偉表示,鄺文達新近促成長沙灣美居中心7座中層C室的二手成交個案。單位實用面積約299方呎,採兩房間隔。

余文偉指,買家為區內客,鍾情長沙灣區配套齊備,加上屋苑鄰近港鐵站,因此趁着樓價還在低水位置,透過真盤源平台物色屋苑筍盤;買家睇樓後更透過代理爽快與業主洽談,業主見對方誠意十足,最終願意減5萬元,以約455萬元沽出,折合實用面積呎價約15,217元。

原業主於2018年以473萬買入上述單位,持貨約5年,轉手帳面獲利約18萬元,單位升值約3.8%。美居中心目前約有15個放盤,入場費約465萬元起。

 

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