大坑龍濤苑錄本月首宗成交 外區用家鍾情旺中帶靜 斥518萬元購290實呎山景戶 2013年貨升值近2成

美聯物業 余迅力表示,該行剛促成大坑龍濤苑本月屋苑首宗成交,一個290實呎山景戶獲外區客以518萬元承接,2013年貨轉手升值約近2成。

余迅力指,剛促成的龍濤苑為1座高層G室單位,實用面積約290呎,建築面積約350呎,為一房間格,位處高層望山景,由於屋苑位處大坑,旺中帶靜,故獲外區用家垂青,加上樓價合預算,故單位最近叫價約535萬元,議價後以518萬元成交,折合實用呎價約為17,862元,建築呎價約為14,800元。

原業主於2013年8月份以約436萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約82萬元,物業升值約19%。

 

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