「北都」新盤潛力厚受捧 美聯︰元朗「雨後ATR」首批開價吸引 具加價加推空間

星星地產精心發展,位於元朗策略性黃金核心地段的全新住宅發展項目「雨後ATR」公佈首張價單,涉及68伙, 首批單位入場價僅395.8萬元,最低呎價約13,388元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,自中港兩地通關後,樓市氣氛持續升温,新界「北部都會區」進入全速發展階段,而元朗全新盤「雨後ATR」地理位置及交通方便,故早已引起關注,而是次首批訂價吸引,故有加價加推空間,料首批單位銷情理想。

布少明預期,「雨後ATR」作為本年元朗區首個推售的全新盤,與港鐵朗屏站近在咫尺,而區內規劃的各發展項目逐步落成中,環繞屋苑的包括甲級寫字樓,大型商場,以及將要發展的豪宅用地,可見升值潛力巨大。是此項目倡導綠色低碳生活,持續發展等新概念對年輕客吸引力十足,而除上車客等用家外,亦料獲長線投資者垂青,估計佔比約3成水平,料日後呎租可達約50元水平,回報率料逾3厘。

中港通關後,樓市轉旺,成交量急升,2月元朗區內二手交投錄約190宗,較1月全月成交量上升逾1倍,可見市場購買力已得到釋放。受到新盤推售刺激,估計本月一手成交錄約2,800宗水平,至於二手,料3月可錄5,000宗成交,今年首季度二手樓價有望回升6%,首季一二手看俏。

 

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