上水御皇庭370實呎連大平台特色戶 以418萬元獲承接 2014年貨升值近3成

美聯物業 楊浩鴻表示，該行最新促成上水御皇庭370平方呎連平台特色戶，以418萬元成交，2014年貨升值近3成。

楊浩鴻表示，成交單位為御皇庭2座低層室，實用面積約370平方呎，建築面積約507平方呎，為兩房單位，附有大平台，間隔方正實用。據悉，買家儀的特色大露台，故決定入市，議價32萬元，以418萬元購入是次單位自住，折合實用呎價約11,297元，折合建築呎價約8,245元。

原業主於2014年以約325.5萬元購入物業，持貨逾8年，帳面獲利92.5萬元，期內物業升值逾28%。