美孚新邨豪裝兩房698萬售 呎價10,280元 12月成交量位列全年第二 創半年新高

利嘉閣地產 鄭天樂表示，該行 周鳳蘭新近促成荔枝角美孚新邨6期蘭秀道44號低層C室的二手成交個案。單位實用面積約679方呎，採兩房間隔，外望內園景，成交價698萬元，折合實用面積呎價約10,280元。

鄭氏指，客人為區外換樓客，見去年尾樓市成交急升，擔心錯過換樓機會，於是透過利嘉閣真盤源平台尋覓美孚新邨放盤，對上址附豪華裝修深感滿意，便馬上聯絡代理視察單位。客人首次睇樓發現上址很受歡迎，晚上仍有4至5組客人睇樓及還價，所以馬上與業主議價。業主原開價718萬，最終累減20萬，雙方以698萬成交。

原業主2011年以約498萬元購入，持貨約11年，轉手帳面獲利約200萬元，期內物業升值約40%。

美孚新邨上月共錄得48宗成交，成交量創去年下半年新高，僅次於4月份。現有放盤400餘個，入場費約520萬元起。