粉嶺花園兩房戶400萬沽 呎價8,565元 方便子女上學 通關在即扑槌入市

利嘉閣地產 羅富欽表示,該行湯惠凝新近促成粉嶺花園16座高層C室的二手成交。單位實用面積約467方呎,兩房間隔,外望園林景。單位新近以400萬成交,折合實用面積呎價約8,565元。

羅氏指出,由於客人的小朋友在屋苑附近唸書,為了方便接送,近日趁着樓市價格下調,透過利嘉閣真盤源平台物色屋苑合適的單位。業主原開價530萬,經過雙方一輪議價後,最終累減130萬,以400萬達成交易。

據了解,原業主於1987年僅以約41.7萬元一手購入單位,持貨35年,期內物業升值約8.6倍。粉嶺花園目前約有6個放盤,入場費490萬元。

 

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