太古城元旦即錄首宗成交 603實呎戶低於千萬元 967萬元獲外區客承接 1990年貨大幅升值近6.6倍

美聯物業 范浩銘表示,踏入2023年元旦首天,該行即促成太古城首宗成交,一個603實呎戶獲外區客斥967萬元承接,並低於千萬元,惟1990年貨大幅升值近6.6倍。

范浩銘稱,該行剛成交的太古城海星閣低層H室單位,實用面積約為603呎,建築面積約為700呎,兩房間格,原業主早年持有物業,叫價約1,000萬元,並獲外區用家垂青,議價後,並於2023年元旦日以967萬元成交,折合實用呎價約為16,036元,建築呎價約為13,814元。

原業主於1990年以128萬元持有上述物業,是次轉手帳面獲利約839萬元,物業大幅升值約655%。

 

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