「租轉買」成交增 恆福花園3房戶528.8萬元沽 2007年貨獲利逾「4球」

投資市場氣氛好轉,「租轉買」成交趨增。美聯物業 李進豪表示,該行新近促成屯門市中心恆福花園中層3房戶交投,獲區內租客斥528.8萬元承接,原業主持貨15年多,轉手帳面賺逾4球。

李進豪表示,成交單位為恆福花園3座中層B室,實用面積529平方呎,建築面積約662呎,採3房間隔設計,客飯廳方正實用。據悉,買家於區內租樓多年,有見樓價回穩,擔心往後樓價持續向上,故決定轉租為買,僅議價1.2萬元,斥528.8萬元購入單位,折合實用呎價約9,996元,建築呎價約7,988元。

原業主於2007年10月以約119.5萬元購入物業,持貨逾15年,帳面獲利約409.3萬元,期內物業升值逾3.4倍。

 

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