龍譽極高層一房755萬沽 享啟德河景 呎價21,695元 低位反彈5%

利嘉閣地產 林晉豪表示,近日中港兩地防疫措施漸漸放寬,市場憧憬來年將正式通關,帶動九龍區二手成交量上升。該行曾嶸謙近日促成啟德龍譽1B座極高層E室的二手成交個案。單位實用面積約348方呎,屬一房間隔,享有啟德河景。

林氏指出,單位早前以約980萬元放售,隨大市逐步下調叫價,最終累減約225萬元,以約755萬元易手,折合實用面積呎價約21,695元。他補充,同座高層D室,實用面積358方呎,早前以740萬元售,呎價約20,670元,是次成交比低位略為回升5%。

林表示,新買家透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內筍盤,並獲推介上址參觀;心儀單位位處極高層,景色開揚,屋苑樓齡只有4年,設施簇新,議價後火速拍板成交。

據悉,原業主2019年以約825.14萬元一手向發展商購入單位,持貨約3年,帳面虧損約70.14萬元。屋苑本月暫錄5宗成交,現時有約17個同類放盤,入場費810萬元起。

 

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