細兩房價租大兩房 家庭客月租1萬元租元朗尚悅 呎租24元 近期新低

中原地產 蘇哲熙表示，剛性需求支持下，租務市場保持活躍。分行新近促成元朗尚悦2座低層J室租賃成交，實用面積411平方呎，屬於「大兩房」單位，月租叫價12800元，放盤一個多月，業主見臨近年尾，故擴大議價空間，近日經議價後，最終減至1萬元租出，與「細兩房」價相若，折合實用呎租僅24元。屋苑本月平均呎租約28元，上述成交呎租創近期新低。

蘇哲熙指，租客為家庭客，搬屋住近父母，方便照應，鍾情尚悅屬大型屋苑，配套設施齊備，見上址十分「抵租」，故極速承租。業主於2021年中以583萬買入單位，持貨1年多，租金回報約2.1厘。