放盤10個月減20.7% 業主仍賺2.8倍離場 沙田愉翠苑低層兩房 居二市場460萬成交

居二市場頻錄成交個案。世紀21 楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉能閣(M座) 低層04室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價580萬元，放盤10個月，減幅20.7%，累減120萬元至460萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,915元。

據了解，原業主於2007年7月以120.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨15年至今將單位沽售，賬面獲利339.4萬元，單位期內升值2.8倍。