屯門區内客「租轉買」海典軒457實呎兩房戶 618萬元筍價成交 2016年貨升值近5成

  美聯物業梁浩文表示,加息屬市場預期,無阻買家上車,該行最新錄得屯門海典軒457實呎兩房單位連露臺,以618萬元筍價成交,較同類型單位低約1成,但2016年貨仍升值近5成。

梁浩文表示,成交單位為屯門海典軒1座中層F室,實用面積約457平方呎,建築面積約617平方呎,屬兩房間隔,客飯廳間隔方正,且附有露台,單位原以638萬元放售,最終減價20萬元,獲區內租客以618萬元承接,折合實用呎價約13,523元,建築呎價約10,016元。

原業主於2016年以約415萬元購入上述單位,持貨逾6年,賬面獲利203萬元,期內物業升值約49%。

 

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