「居屋升值勝私樓」半新居屋彩虹彩興苑 放盤4個月勁減近100萬元 開放式設計422.8萬元售 持貨3年升值44%

樓價回落，私人住宅市場「半新樓」往往需要蝕讓離場，居二市場的升幅卻往往跑贏私樓，入伙僅三年彩虹半新居屋彩興苑再錄居二市場成交，雖然業主放盤4個月累積減價19%才獲承接，不過持貨短短三年，帳面升值44%，世紀21 劉倩彤表示，位處彩虹彩盛里彩興苑，入伙僅3年，剛成交為屋苑C座(彩蕎閣)中層4室，單位實用面積為369平方呎，開放式設計，主要望東南面開揚內園景單位，新近以422.8萬元(綠表價)成交，折合實用面積呎價為11,458元。

據了解單位業主放盤4個月，原叫價為520萬，最終減價97.2萬成交，減幅近19%成功售出單位。原業主於2019年以294萬元購入至今，持貨短短3年帳面升值128.8萬元，期間升值44%。