業主睇淡後市 元朗朗城匯 495實呎2房 845萬元帳面平手沽 連洗費「明賺實蝕」

美聯物業 劉成業表示,該行促成元朗朗城匯兩房單位成交,以845萬元沽出單位,2019年貨帳面接近平手沽出。

劉成業表示,成交單位為元朗朗城匯1座中層D室,實用面積約495平方呎,屬兩房間隔,鄰近港鐵朗屏站,交通便利,生活配套齊全,深受上車客青睞。市場持續加息,加上股市波動,業主睇淡後市,決定「減磅」套現,以845萬沽出單位,折合實用呎價約17,071元。雖帳面有獲利,若扣除稅項及雜費等洗費,原業主轉手大概虧蝕約30萬元。

原業主2019年841.5萬元購入上述單位,持貨逾3年,帳面獲利3.5萬元。

 

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