屯門市廣場2房連天台戶跌至近400萬元關口 創同類近年新低 分層價買特色戶 上車客速以409萬元承接

中原地產 陳逸承表示,加息打擊買家入市意欲,近日屯門區二手市場進一步轉靜,成交價級級回落。分行新近促成屯門市廣場2座頂層兩房單位成交,實用面積325平方呎,附連天台。原業主自住多年,打算遷區轉換環境,今年7月以480萬元放盤,見香港接連加息下,二手交投冷清,因早年買入價平,故不介意大幅降價以加快沽出,最終大減71萬元或15%,以409萬元沽出,實用呎價12585 元,創同類型單位近年新低價,與標準分層兩房戶近期成交價相若。

陳逸承指,買家為上車客,見以分層單位價錢可買特色單位,十分抵買,考慮不久便決定承接。原業主則於1995年以105萬元購入單位,持貨年期達27年,雖然現以低價沽出,但獲利依然豐厚,帳面大賺304萬元,升值約2.9倍。

 

🏘️了解最新‧最貼地‧資訊🏚️
#TastyHome 已經登陸Instagram !!
即刻追蹤🚀 : https://www.instagram.com/tastyhomehk/
記得訂閱埋Youtube 🔔https://youtube.com/c/TastyHome