屯門大興花園連環失守 成交價回到「3字頭」 二期兩房戶388萬元沽 返2016年水平

中原地產 陳家富表示,樓價顯著回落,吸引買家回流市場尋寶,低價盤具承接力。分行剛促成屯門大興花園2期9座高層C室成交,實用面積447平方呎,兩房間隔,享內園景。單位9月叫價450萬元,原業主賣樓移民,眼見市況低迷,不惜擴大減幅,最終累減62萬元,至388萬元沽出,實用呎價8680元,成交價回到2016年水平。同類單位市價約470萬元,是次造價低82萬元或17%。

陳家富指,買家為上車客,覓盤一個月,見上址價錢吸引,迅速決定入市自用。原業主則於1994年5月以31.5萬元購入單位,持貨年期長達28年,因早年買入價平,即使現以低價沽出,帳面依然大幅獲利356.5萬元,期內升值11倍。

陳家富續指,大興花園本月錄得3宗買賣成交,成交價愈造愈低,呎價連環失守1萬元,最新成交呎價進一步下挫至8000元水平,本月平均實用呎價被拉低至9583元。

 

🏘️了解最新‧最貼地‧資訊🏚️
#TastyHome 已經登陸Instagram !!
即刻追蹤🚀 : https://www.instagram.com/tastyhomehk/
記得訂閱埋Youtube 🔔https://youtube.com/c/TastyHome