天水圍天富苑3房戶居二市場396萬元易手 減價7%

中原 何家樂表示,剛性需求不未減,隨樓價回落,不少用家趁機入市。分行新近促成天水圍居屋天富苑一個低層戶成交,實用面積650平方呎,三房套房間隔,居二市場原叫價425萬元,經洽購下,業主願減29萬元,隨即以396萬元沽出,實用呎價6092元,減幅約7%。

何家樂指,買家為上車客。原業主於2014年以190萬元在居二市場買入單位,自住8年轉售,帳面獲利206萬元,升值約1.1倍。

 

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