施政報告後映灣園套3房戶累減60萬元沽 帳蝕30萬元

中原地產 陳繼成表示,新一份施政報告政府繼續多管齊下覓地建屋,推出重大基建等,但多屬長遠規劃,料對樓市即時影響性不大;事實上,樓市仍充斥利淡因素,市況低迷下,業主仍要繼續減價,甚至蝕讓。

陳繼成表示,施政報告公布後映灣園錄得一宗蝕讓成交,剛成交6座低層B室,實用面積728平方呎,三房套房間隔,享內園泳池景及少海景,最初叫價860萬元。單位早前獲買家洽購,買賣雙方拉鋸近一個月,今天施政報告公布後,業主終於讓步擴大減幅,最終以800萬元沽出,實用呎價10989元,累減達60萬元或7%。

買家為區內換樓客,半年前賣出自住物業,見近月樓價明顯回落,終再入市。原業主則於2019年9月以830萬元購入單位,持貨3年沽出,帳面蝕30萬元,期內貶值3.6%。陳氏續指,映灣園上月議價空間約4%,本月進一步擴大至約7、8%,減價盤不乏承接,本月累錄8宗成交,較上月同期3宗顯著增加。

 

🏘️了解最新‧最貼地‧資訊🏚️
#TastyHome 已經登陸Instagram !!
即刻追蹤🚀 : https://www.instagram.com/tastyhomehk/
記得訂閱埋Youtube 🔔https://youtube.com/c/TastyHome