荃灣寶雲匯722實呎 中層3房單位連車位 議價三個月以筍價905萬元成交

美聯物業 蘇賽琼表示,該行剛促成荃灣寳雲匯一個3房連套房單位成交,實呎722平方呎,以905萬元筍價連車位獲外區換樓客承接。

蘇賽琼表示,寶雲匯為低密度住宅,私隱度極高,大部份單位可見大帽山景及維多利亞港景色。剛成交單位為寶雲匯9座中層A室,實用面積722平方呎,建築面積988平方呎,屬3房連套房單位,據悉,買家對此次單位情有獨鍾,議價三個月終於打動業主,以905萬元的筍價承接,並連一個車位,車位成交價約65萬元,故扣除車位後,單位折合實用呎價約11,634元,折合建築呎價8,502元。

原業主於2015年1月於以717萬元購入單位,持貨逾7年,賬面獲利188萬元,期内物業升值26.2%。另外,車位則於當年以約30萬元購入。

 

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