珀麗灣租客變業主 原業主減價40萬 524實呎海景戶650萬元獲承接

美聯物業 凌光盛表示,珀麗灣座落馬灣,環境清幽,且外接泳灘,故深受上車及換樓客人士歡迎,該行剛促成屋苑一個524實呎兩房優質戶交投,區內租客變業主,單位減價40萬元後,以650萬元承接。

  凌光盛表示,成交單位為珀麗灣3座高層H室,實用面積524平方呎,建築面積約688平方呎,為兩房間格,單位向南望青馬大橋海景,間隔實用。據悉,買家為區內租客,見最近價錢回落及本身有住屋需要,加上該單位正南有海景,頗合心意便「租轉買」,原業主開價690萬元,經數輪議價決定落訂,最後以650萬成交,折合實用呎價約12,405元,建築呎價約9,448元。

原業主於2017年2月以約586萬元購入物業,持貨逾5年,賬面獲利64萬元,期內物業升值11%。

 

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