客人「撈底」承接慧安園 2房成交價608萬元 原業主持貨5年明賺實蝕

美聯物業 謝建業表示,減價盤增,不少客人趁機「撈底」,將軍澳慧安園有2房單位連番減價,最終以608萬元「筍價」易手。

上述成交單位為慧安園2座中層C室,實用面積502方呎,屬3房間隔,佈局企理,裝修不俗,向西南,據悉,單位日前放盤,開價650萬,眼見市况氣氛一般,擔心美國進一步加息影響本港樓市,故極速降價至610萬元,由於屋苑同類單位放售只得5間,上址價錢亦是放盤中最吸引,錄得多枱客戶參觀,最終獲用家輕微還價2萬即成交,累積減價42萬,成交價608萬元,減幅6.5%,折合實用呎價約12,112元。

資料顯示,原業主於2017年3月以約595萬元購得,是次轉手帳面獲利13萬,連洗費明賺實蝕。

 

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