太古城582實呎則王連租約易手 同區客斥1,040萬元筍價承接 樓價「時光倒流」至2017年

美聯 錢敏義表示,該行剛促成太古城一個582實呎則王連租約單位,同區客在區內物色筍盤多時,並以1,040萬元購入單位,樓價回到2017年水平,而原業主2015年持貨至今轉手帳面仍獲利150萬元。

錢敏義指,該行剛成交太古城為明宮閣中層G室單位,實用面積約為582呎,建築面積約為675呎,為兩房則王,望內園景,屬屋苑內優質放盤,是次連租約放售,由於樓價吸引,故獲同區用家鍾情,由於在區內已物色單位一段時間,故拍板以1,040萬購入物業,折合實用呎價約為17,869元,建築呎價約為15,407元。事實上,同座G室的中層單位於2017年8月以約1,080萬元成交,而同座G室高層則於2021年12月以約1,315萬元易手,可見是次的成交價「時光倒流」至2017年。

原業主於2015年1月份以約890萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利150萬元,物業升值約17%

 

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