外區客275.8萬購祥華邨未補價三房 業主持貨9年升值逾94%

利嘉閣地產 郭敏輝表示，該行新近促成粉嶺祥華邨祥智樓低層C7室的二手成交個案。單位實用面積約490方呎，屬三房間隔，外望開揚景。

郭敏輝表示，上址最新以約275.8萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約5,629元，為屋苑本月首宗二手成交。新買家為外區客，心儀上址間隔屬少有放盤，屋苑位置方便，可步行至港鐵站，與原業主商議數天，最終拍板入市。

據悉，單位原業主於2013年斥約142萬元(未補地價)購入上址，持貨約9年轉手，帳面獲利約133.8萬元，期內物業升值約94%。

屋苑現時有約20個綠表單位放盤，開放式戶入場費約100萬元起。