城市花園856實呎三房套 同區租客「執筍盤」1,200萬元承接 創同類近期新低價

美聯物業 盧浩表示，該行剛促成本月市場第3宗北角城市花園買賣，同區租客見市況回軟，趁機會「執筍盤」，而一個856實呎原放租盤，因原業主已離港，決定沽貨套現，並議價後以1,200萬元的同類型新低價易手，2011年貨升值近5成。

盧浩稱，剛成交的城市花園為12座中層D室單位，實用面積約為856呎，建築面積約為972呎，為三房連套房間格，原業主叫價約1,250萬元，議價後以1,200萬元成交，實用呎價約14,019元，建築呎價約為12,346元。買家為同區租客，鍾情屋苑環境，並趁樓市調整而「執筍盤」，見上述單位因原業主離港，並將單位由租轉賣，加上叫價吸引，故拍板承接，是次的成交價亦為同類型單位的近期新低價。

原業主於2011年11月以820萬元購入物業，是次轉手帳面獲利約380萬元，物業升值46%。