近50年樓齡你買唔買? 投資客220萬買277平方呎高層戶

美聯物業李瑋良表示，元朗市中心平價盤受追捧，該行日前促成單幢物業富財樓二手成交，一個高層2房單位獲投資客承接，成交價220萬元。據資料顯示，該大廈對上一宗成交於2020年錄得，售出單位為實呎401平方呎中層戶，以280萬元售出。

新成交單位為富財樓高層3室，2房間隔，實用面積約277平方呎。李瑋良稱，大廈樓齡近50年，單位內籠簡陋，料需重新全屋裝修，惟因價錢相宜，而且鄰近元朗市中心，交通及生活配套完善，故吸引投資客洽商承接。雙方議價後，終以220萬元成交，折合實用呎價約7,942元。

資料顯示，原業主於2017年1月以約188萬元購入上址，轉手帳面獲利約32萬元，期間升值約17%。