元朗近日不時錄得減價成交 元朗尚悅2房戶減23萬元沽

中原地產溫旭銘表示，美國加息0.75厘後，二手市場議價空間普遍有所增加，吸引準買家伺機入市。元朗區近日不時錄得減價成交，本月至今累錄約85宗二手買賣成交。

溫旭銘表示，分行新近促成尚悅5座中層D室成交，實用面積445平方呎，兩房間隔，叫價605萬元。由於單位裝修企理，景觀開揚，加上業主肯擴大議價空間，吸引外區上車客承接，最後共減23萬元，以582萬元成交，折合實用呎價13079元，低市價約4%。

溫旭銘指，原業主於2018年1月以516萬元購入單位，持貨4年多轉售，帳面獲利66萬元或約13%。