頂層3房戶減價超過一球易手 放盤3個月終獲區外客接手

美聯物業 殷勒麟 表示,樓價回升,買賣雙方呈拉鋸,令市場成交放緩,部分筍盤願減價出售後隨即獲買家承接,包括該行剛促成 黃埔花園頂層 優質3房戶成交,減價105萬元後以約945萬元易手。
上述成交單位為黃埔花園11期13座頂層海景三房套戶,實用面積639方呎,建築面積750方呎,樓底特高,外望黃埔美食坊頂層網球場及 開陽海景,以約1,050萬放盤近三個月,惟因頂層户要 行樓梯 ,客源較窄,近日接獲區內換樓客洽詢,雙方議價後終減價105萬元,以約945萬元易手,折合實用呎價約14,789元,建築呎價約12,600元。
資料顯示,原業主於2005年292萬買入上述物業,是次轉售帳面大幅獲利653萬,物業升值逾2倍。

 

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