睇好東涌區將來發展 投資客790萬元購映灣園3房戶

中原地產黎景南表示,樓市回暖,投資者陸續出動入市。分行新近促成映灣園5座低層D室成交,實用面積685平方呎,三房套房間隔,享山景,叫價800萬元,放盤約三個月,新近以790萬元易手,折合實用呎價11533元,較同類單位本月初造價798萬元稍低。

黎景南指,買家為投資客看好東涌區將來發展,趁現時樓市復蘇初期仍有平價盤選擇,於是加快入市,上址因為價錢吸引,所以極速承接。同類單位市值租金每月約1.7萬元,按成交價計,上址租金回報料約2.6厘。原業主則於2010年7月以310萬元買入單位,持貨12年轉售,賬面獲利480萬元,單位期內升值約1.5倍。

 

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