低市價5%放美孚新邨三房 轉手照賺超過一倍

美聯物業 吳志輝 表示，隨市況回暖，普遍業主叫價回勇，但市場上仍有低市價成交出現，美孚新邨剛錄得一宗3房戶以1,050萬元沽出成交，較去年10月放盤價累減多達250萬元。他續指，本月美孚新邨暫錄18宗成交，平均成交呎價約12,896元。

上述成交單位為美孚新邨三期百老匯街86號中層C室，原則3房，現改建成3房套間隔，實用面積848方呎，望開揚及內街景，買家以1,050萬元承接，較原業主放盤價1,300萬元累減250萬元，折合實用呎價約12,382元，低市價約5%。

   資料顯示，原業主於2009年7月以478.8萬元購入單位，是次轉手帳面獲利571.2萬元，升值約119%。